Organizacja mieszkania

house-698805__340Sprzątanie domu zazwyczaj kojarzy się niezbyt dobrze. Ale jeśli będziemy sprzątać efektywnie, sprawi nam to choć trochę przyjemności. Sprzątać najlepiej jest gruntownie. Powierzchowne uprzątnięcie rzeczy jest nieefektywne, a rzeczywisty bałagan nadal jest, tyle że ukryty w szafach, łóżkach i innych miejscach mniej widocznych dla oka.  Sprzątanie w naszej szafie.  Zacznijmy od wyjęcia wszystkich naszych ubrań z szafy i przejrzenia tych, które nosiłaś wiosną i latem. Zróbmy selekcje tych rzeczy których nie nosimy lub nie zamierzamy nosić w najbliższym czasie. Wybierz również rzeczy które wymagają na przykład zaszycia, lub są poplamione. Jeżeli nie nosiłeś już czegoś bardzo długo, to najprawdopodobniej nigdy już tego nie włożysz. Nie ma więc sensu trzymać takich rzeczy w szafie. Te rzeczy mogą się przydać komuś innemu. Może masz znajomych, którzy by je chcieli? Można też wrzucić nasze rzeczy do kontenera na odzież. Pustą szafę odkurz i przetrzyj całe wnętrze wilgotną ścierką. Wypierz wszystkie rzeczy, a po wyschnięciu zacznij układać. Te które nie są często używane ułóż z tyłu.   Jak utrzymać w czystości nasze łóżko?  Przede wszystkim należy zadbać o otoczenie naszego łóżka. Odkurzaj je regularnie. Pościel należy zmieniać raz na dwa tygodnie lub nawet raz na tydzień.  Poduszki i kołdry należy wytrzepać przy każdym słaniu łóżka. Warto też regularne wietrzyć na zewnątrz. Idealna pogoda to słońce i około 12-15 stopni na zewnątrz. Sprzątanie nie zawsze musi być przykrym obowiązkiem. Pamiętać należy że utrzymywanie codziennie porządku wokół siebie da dużo lepszy efekt, niż niedbanie o niego i sprzątanie raz na miesiąc.  Jeszcze innym rozwiązaniem, może być wynajęcie firmy sprzątającej, która zajmie się utrzymaniem porządku w naszym domu. To rozwiązanie ma jednak jedną podstawową wadę – może być kosztowne. Urządzanie salonu najlepiej zacząć od decyzji dotyczącej odpowiedniego stylu oraz kolorystyki. Aby wnętrze było przestronne, warto zastosować jasne, stonowane kolory. Jedną ścianę można na przykład pomalować na inny kolor, wówczas wnętrze wyda się bardziej przytulne. Najpopularniejszym rozwiązaniem są obecnie wnętrza nowoczesne i minimalistyczne, chociaż nic nie stoi na przeszkodzie, aby łączyć ze sobą różne motywy. Namiar dekoracji może drażnić, pamiętajmy, aby zachować zdrowy rozsądek także w trakcie doboru mebli. Ciemne meble będą dobrym rozwiązaniem, jeżeli wybierzemy jasny kolor ścian. Najlepiej podporządkować wyposażenie jednemu kolorowi. Jeżeli chodzi o meble tapicerowane, wybierajmy modele nie tylko stylowe, ale również wygodne i praktyczne, szczególnie jeżeli planujemy przyjmować i nocować gości. onieważ salon jest pomieszczeniem wielofunkcyjnym, musi być przystosowany zarówno do przyjmowania gości, jak i zabawy z dziećmi. Duże znaczenie ma również oświetlenie. Pamiętajmy, że w tym wypadku jedno źródło światła, to zdecydowanie za mało. Oprócz górnego światła, konieczny jest zakup lampy podłogowej, która będzie doskonałym rozwiązaniem, gdy zachcemy poczytać lub pooglądać telewizję.  Chociaż aranżacja, powinna w dużej mierzy zależeć od naszych upodobań, warto ograniczyć dodatki do minimum. Bibeloty będą tylko zagracać pomieszczenie i dadzą wrażenie nieporządku, zrezygnujmy też z ciężkich zasłon, na rzecz jasnych rolet dzień/noc. Podczas urządzania salonu, każdy szczegół ma znaczenie, warto o tym pamiętać, chociaż nie można rezygnować też ze swojego gustu.

Meble w mieszkaniu

kitchen-1242698__340Meble to nieodzowny element naszych mieszkań i domów. Wszak nikt nie wyobraża sobie obecnie życia bez tego elementu wyposażenia. To na nich spożywamy pokarm, relaksujemy się oglądając TV, w meblach chowamy naszą garderobę, małe komódki służą nam jako podręczne skrytki na drobne i wartościowe przedmioty.  Meble dzielą się na różnego rodzaju kategorię i tak możemy wyszczególnić między innymi ze względu na sposób użytkowania oraz na miejsce użytkowania. Pierwszy rodzaj podziało powoduje że odróżniamy meble do siedzenia, wypoczynku i leżenia, a także do spożywania posiłku oraz do chowania różnych przedmiotów. Jako miejsce użytkowania możemy rozróżnić między innymi meble sklepowe, gastronomiczne, szkolne, okrętowe, biurowe i jeszcze wiele innych. Praktycznie wszędzie spotykamy się z meblami. Dzięki licznym sklepom, salonom i hurtowniom mamy jasną i klarowną sytuację. Wchodzimy do sklepu i możemy wybierać spośród wielu rodzajów i wzorów. Gorzej jeżeli dochodzi do sytuacji kiedy mamy niestandardowe elementy wyposażenia wnętrz. Chcemy np. zabudować jakąś część mieszkania, która idealnie nadaje się na garderobę. Wtedy zwracamy się do fachowców w dziedzinie meblarstwa i zamawiamy szafy na wymiar. Plusem takowej sytuacji jest iż ów rzemieślnicy zrobią nam szafę według naszych pomysłów, korzystając nawet z naszych prostych, często prymitywnych projektów. Minusem takiej usługi jest zazwyczaj cena. Meble zamawiane, robione na zasadzie wyłączności kosztują więcej niż standardowe w salonie. Do tego czasami dochodzi długi okres oczekiwania na realizację i montaż. Branża meblarska przeżywa swój renesans i fachowcy nierzadko potrzebują nawet dwóch miesięcy zanim dostarczą nam gotowe meble. Jedno jest pewne, sami z pomocą wykształconych pracowników branży meblarskiej możemy zdecydować na lata o wyglądzie nasze sypialni, salonu czy jadalni. Stając naprzeciw remontu lokum, które właśnie odziedziczyliśmy w starym budownictwie z tzw. „wielkiej płyty” można odnieść wrażenie, że oprócz zdetonowania w nim bomby nic innego się nie sprawdzi.Nic bardziej mylnego, zanim posuniecie o krok za daleko i użyjecie młota udarowego do tego aby zmieść 30 metrowe mieszkanko z powierzchni ziemi, opanujcie emocje, siądźcie wygodnie w fotelu taty i zastanówcie się nad nieco innym rozwiązaniem. Mamy w końcu mieszkanie, nie jeden chciałby być na naszym miejscu (dopóki na nim nie będzie). Po pierwsze i tutaj nie przesadzam, wiele rzeczy można zrobić samemu, wiadomo nie zawsze jest czas – bo praca i inne obowiązki, ochota – bo znajomi na imprezę wołają, a tu ściany trzeba szpachlować. Jednak satysfakcja tym większa. No i nie oszukujmy się za fachowców, którzy również bardzo różni bywają trzeba niemało zapłacić, żeby nie być gołosłowną: szpachlowanie ścian 50zł/m2, a nie daj losie żeby coś po drodze jeszcze wyskoczyło.  Dość przekonywania, mamy do urządzenia mieszkanie, zostaliśmy obdarowani i trzeba to docenić. Małe mieszkania mają zasadniczą wadę są bardzo nieustawne i co byśmy tam nie wstawili mamy wrażenie, że za chwilę nas to wszystko przygniecie. Postarajcie się pomyśleć czy naprawdę potrzebujecie akurat tylu mebli ile sądziliście na początku. Możliwe, że wystarczy jedna szafa, np. wnękowa w korytarzu i dwie komody rozstawione po pokojach. Gama mebli jest ogromna. Jeżeli dodatkowo nie macie kompletnie pomysłu na aranżację, skorzystajcie z pomocy projektantów wnętrz. Nie jest to tania sprawa, ale niestety, nie można mieć wszystkiego. Na rynku jest dostępnych wiele firm, wykonujących indywidualne projekty na meble, które współpracują z zaprzyjaźnionymi architektami i projektantami.  Korzystając z pomocy fachowców, nie będziecie musieli im mówić, że Wasze mieszkanie jest małe, bo w końcu nie da się tego ukryć. Sami zaproponują rozwiązania, które będą idealne dla Waszego kąta. Nawet nie mamy pojęcia w jakich miejscach można zaaranżować sprytne schowki, tak aby nie rzucały się w oczy, a dodatkowo sprawiły, że nasze mieszkanie będzie bardzo funkcjonalne, mimo małej powierzchni. Ekskluzywne meble na zamówienie w małym, ale własnym  Skoro już jesteśmy posiadaczami tego małego mieszkania i mamy już urządzoną kuchnie, no to przejdźmy na salony. Tylko jak umeblować pokoik, którego powierzchnia wynosi zaledwie 12m2? Tutaj z pomocą przychodzą różnego rodzaju firmy meblarskie. Oszczędziliśmy na szpachlowaniu, malowaniu i podłogach, bo panele też ułożyliśmy sami więc dorzucimy do mebli. Ze względu, na powtarzany ciągle fakt, że nasze mieszkanko nie powala nas na nogi przestronnością, nie ma co się zagracać.  Nasz pokój gościnny, bo ciężko go nazwać salonem, ma powierzchnię 12 m2, wstawiliśmy do niego tylko niezbędne meble, które również były zrobione na zamówienie. W ten sposób zaoszczędziliśmy trochę przestrzeni na poruszanie się w naszym gościnnym. Mianowicie wstawiliśmy tutaj jedynie sofę, ławę o wym. 1,2m x 0,5m i wysokości 0,6m, do tego tzw. RTV-ałkę oraz jedną niedużą komodę i oszkloną witrynkę – słupek. Oczywiście nie należy zapominać o tym aby zamówić również półki, które możemy powiesić na wolnych ścianach, np. nad telewizorem, czy też komodą.  Jeżeli chodzi o małe mieszkania nie można sobie pozwolić na ciężkie potężne meble, ponieważ, nie dość, że nie będziemy mieli miejsca, aby się poruszać po danym pokoju, to dodatkowo zmniejszą one optycznie nasze przestrzenie. Wybierajmy raczej meble minimalistyczne, oszklone z jasnymi bokami  W kwestii pokoju to chyba tyle, przejdźmy dalej. Do wąskiego przedpokoju tylko szafa na zamówienie  Już zanim, razem z moim narzeczonym, się tu wprowadziliśmy, w przedpokoju była wydzielona wnęka. Z uwagi na fakt iż przedpokój ma kształt litery „L”i jest dość spory, stwierdziliśmy, że nie będziemy jej usuwać. Wnęka dość niewymiarowa, ponieważ również była robiona na zamówienie, ma szerokość 1,45m wysokość, od podłogi do sufitu.  Skorzystaliśmy z usług firmy, która wykonywała dla nas meble na wymiar do wcześniej już opisanych pomieszczeń. Dzięki temu mamy piękną szafę z przesuwnymi drzwiami, na których są zamontowane lustra. Lustra są bardzo ważne, tak samo zresztą jak przesuwne drzwi. Jest to idealne rozwiązanie, ponieważ nasz przedpokój, w miejscu gdzie stoi szafa ma zaledwie 80 cm szerokości. Lustra powiększają go optycznie, odbijając światło, natomiast przesuwne drzwi nie zabierają tak cennego miejsca.  Natomiast w mniejszej części, jest druga wnęka, powstała już przy budowie wieżowca i spełnia również rolę ścianki nośnej, tam na ścianie wisi licznik gazowy. Chcieliśmy ją również zabudować i panowie z firmy meblarskiej zamontowali nam w tym miejscu dwie półki oraz tzw. drzwi roletowe, składające się z 2 części, dolnej większej i górnej mniejszej. Dzięki temu mamy kolejny schowek i zasłonięty okropny licznik gazowy, do tego drzwiczki roletowe, które nie ograniczają przestrzeni.

Ochrona mieszkania

firenze-1249861__340Okres wakacyjny to sezon wyjazdów urlopowych i podróży. Kiedy my planujemy swoje wakacje złodzieje zacierają ręce planując liczne włamania.  Podczas wakacyjnego wypoczynku nasze domy pozostają puste, często bez opieki co jest dla włamywaczy wręcz zachętą do popełnienia przestępstwa. Statystyki policyjne pomimo znacznego spadku ilości włamań są dalej zatrważające w samym 2009 roku dokonano ich 55120. Warto zatem jest odpowiednio przygotować swój dom przed wyruszeniem na wakacje.  Oczywiście nie zawsze jesteśmy w stanie uniknąć włamania, niemniej jednak możemy takie ryzyko zminimalizować. Większość zgłaszanych na policję włamań to robota mało wyrafinowana – wybicie szyby, wyważenie drzwi lub okna, rozwiercenie zamka. Zabezpieczenie przed takim mniej wyrafinowanym rabusiem jest możliwe. W jaki sposób to zrobić postaram się opisać w niniejszym artykule.  Najczęściej włamywacze dokonują przestępstwa przez okna. Przeważnie polega to na wepchnięciu całego skrzydła okiennego do wewnątrz, ewentualnie wybicie szyby lub też wyważenie okna, które zostało pozostawione uchylone. Najskuteczniejszym rozwiązaniem tego problemu mogą być kraty montowane w oknach, jednak metoda ta cieszy się coraz mniejszą popularnością. Spowodowane jest to względami estetycznymi jak również, rozwiązanie to odetnie nam drogę ucieczki, jeżeli w mieszkaniu wybuchłby pożar. W mieszkaniach zdarzają się różne losowe wypadki się takie jak: zalanie przez sąsiada, podtopienia czy włamanie lub kradzież. W takich momentach przydaje się polisa ubezpieczeniowa, która pokryje powstałe szkody. Daje ona poczucie bezpieczeństwa, ale powinna być dopasowana do potrzeb by w pełni spełniała swoją rolę.  Jeszcze do niedawna ubezpieczenie mieszkania było traktowane jak swoisty luksus, obecnie staje się praktycznie normą. Jest ono w wielu wypadkach opłacalne gdyż zwykle szkody są większe niż comiesięczna płacona składka. Co prawda ubezpieczenie nie chroni przed przykrymi zdarzeniami, ale w razie ich wystąpienia zapewni rekompensatę finansową, o ile zostały one uwzględnione w polisie. Zanim podejmie się ostateczną decyzję, warto przed wybraniem ubezpieczyciela mieszkania, przeanalizować co tak naprawdę powinno zostać zabezpieczone w polisie. Oferta rynkowa jest bardzo szeroka i nie trzeba od razu wybierać wszystkich opcji polisy. Można wybrać ubezpieczenie samego mieszkania lub razem z wyposażeniem. Zwykle firmy ubezpieczeniowe są na tyle elastyczne, że część rzeczy można negocjować. Warto jednak wybrać takiego ubezpieczyciela, który oferuje najbardziej satysfakcjonujący pakiet usług, niż przepłacać za coś co nie jest potrzebne. Ubezpieczenie mieszkania z dodatkowymi opcjami. Wybierając dane ubezpieczenie, należy przyjrzeć się jakie świadczenia wchodzą w jego zakres i za co tak naprawdę się płaci. Coraz częściej towarzystwa ubezpieczeniowe oferują dodatek home assistance. Polega on na tym, że w przypadku potrzeby wezwania hydraulika, elektryka czy ślusarza, robi się to za pośrednictwem ubezpieczyciela. Dany fachowiec może się zjawić do problemu nawet w ciągu kilku godzin od momentu jego zgłoszenia. W niektórych polisach istnieje możliwość objęcia ubezpieczeniem także przedmioty codziennego użytku, ale wykorzystywane poza miejscem zamieszkania takie jak laptopy, tablety, smartphony czy aparaty fotograficzne. W takim wypadku jeżeli dojdzie do ich uszkodzenia w innym miejscu niż mieszkanie, to można liczyć na wypłatę odszkodowania.     To dość powszechna opinia, że ubezpieczenie mieszkania jest dość kosztowne. Wszystko jednak zależy od doboru polisy oraz dodatkowych usług, które powinny być dopasowane do konkretnych potrzeb. Jeżeli potrafi określić się swoje potrzeby to wysokość składki także będzie akceptowalna i dopasowana do budżetu.

Domowe oszczędzanie

cottage-493408__340Termin ten kojarzy się raczej pejoratywnie, gdyż zaraz w naszym umyśle pojawiają się skojarzenia typu „odmawianie sobie przyjemności” , „rezygnacja z tego i tamtego” . Jednakże, istnieją pewne proste techniki ,których w ogóle nie odczujemy     Zacznijmy od wody. Z najnowszych informacji wynika ,że niestety ma nieco podrożeć.  Tym co maja kabinę prysznicową będzie to bez różnicy, ale przykładowo jeżeli posiadacie tylko wannę to zaoszczędzicie na wodzie i nawet czasie, jeżeli nie będziecie jej napuszczać do wanny. Traktujemy ją po prostu jak kabinę prysznicową. Mydlimy całe ciało a woda z prysznica sobie leci bądź nie. W obydwu przypadkach zaoszczędzimy na niej ,gdyż nie uleci jej tyle co w przypadku napełnienia nią wanny. Nie musimy też czekać ,aż to nastąpi tylko od razu myjemy się.Nie powinniśmy też lekceważyć kapiącego kranu. Trudno może sobie to wyobrazić ,ale przez jedną tylko noc czy dzień potrafi nakapać jedna szklanka wody (średnio w zależności od nieszczelności).Dobrą oszczędnością wody w ogrodzie jest zbieranie deszczówki we wiadrach,którą potem można wykorzystać do podlania kwiatów czy innych czynności.W trakcie mycia zębów napełnij sobie szklankę do płukania jamy ustnej przegotowaną wodą zamiast lać cały czas ją na bieżąco z kranu. I jeszcze kwestia wody pitnej. Wody mineralne mają różne ceny. Czasem jest tak ,że płacimy  dwa razy drożej  za samą markę, a okazuje się ,że ta tańsza ma tyle samo drogocennych kationów czy anionów a czasem nawet więcej i innych minerałów. Kwestia smaku zaś to już kwestia gustu. Nie od dziś wiadomo, że za utrzymanie ciepła w naszym domu nie odpowiada tylko zastosowany system grzewczy. Najlepszy piec nie pomoże w sytuacji, gdy nie zadbano o odpowiednią izolację.  Bardzo duże znaczenie ma fakt, czy materiały budowlane, których użyliśmy podczas budowy odpowiadały wymaganym standardom. Przy realizacji projektu nie warto oszczędzać na podstawowych sprawach, a przecież bez wątpienia należy do nich kwestia ocieplenia. Prędzej czy później wszelkie ubytki dadzą o sobie znać. Czym ocieplić dom?  Materiały budowlane, które odpowiadają za utrzymywanie ciepła w domu, muszą cechować się duża izolacyjnością. Jakość wykonania odgrywa tu szczególną rolę, na przykład w przypadku zastosowania ceramki poryzowanej na budowę ścian niedopatrzenie w postaci zbyt szerokich spoin czy ukruszonych bloczków może spowodować niechciany skutek, jakim jest przenikanie ciepła na zewnątrz. Warto także pamiętać o odpowiedniej wentylacji. Przestrzeń między ścianą elewacyjną, a wełną musi, co jakiś czas (1 metr) zawierać otwór, umożliwiający wymianę powietrza. Najpowszechniejsze materiały budowlane służące ocieplaniu  Powszechne materiały budowlane wykorzystywane przy ocieplaniu domów to przede wszystkim wełna mineralna lub szklana, styropian, poliuretan. Do najbardziej bezpiecznych, czyli odpornych na ogień, zalicza się wełnę – posiadającą równie dobre współczynniki termiczne i akustyczne – dzięki temu wełna bardzo często jest stosowana jako materiał ociepleniowy za który warto zapłacić nieco więcej niż w przypadku styropianu czy poliuretanów. Niestety jedną z nielicznych wad wełny jest fakt, że w minimalnym stopniu chłonie ona wilgoć – choć obecne technologie wytwarzania wełny mineralnej znacznie ograniczyły ten niepożądany parametr to jednak ocieplanie wełną wymaga dobrej izolacji od podłoża (podciąganie kapilarne wody). Dlatego wełnę bardzo często stosuje się jako izolator poddaszy gdzie dodatkowa izolacja od góry (paro-przepuszczalna) zapewnia dobre odprowadzanie wody i wilgotność na niskim poziomie. Znacznie bardziej odporny na wilgoć jest styropian, jednak tutaj z kolei występuja gorsze współczynniki termoizolacyjne i akustyczne (pochłanianie dźwięku) co suma sumarum sprawia, że jednak styropian wypoada gorzej w bezpośrednim zestawieniu z wełną mineralną aczkolwiek ze względu na koszty znacznie częściej jest stosowany jako izolator ścian zewnętrznych (na zawnątrz budynku).

Agencje nieruchomości

prefab-898607__340Posiadając jakąś własną nieruchomość, prędzej czy później dochodzi do jej sprzedaży. Wtedy właśnie stajemy przed wyborem- czy zająć się samemu znalezieniem kupca, czy też powierzyć to zadanie agencji nieruchomości.  Wszystko oczywiście zależy od naszej sytuacji. Jeśli na przykład nie mamy czasu na dodawanie naszej oferty do gazet czy też portali internetowych z ogłoszeniami nieruchomości lub też mieszkamy gdzieś za granicą albo po prostu nasza nieruchomość znajduje się dosyć daleko od miejsca naszego zamieszkania, powinniśmy pomyśleć o udaniu się do agencji nieruchomości. Oczywiście możemy najzwyczajniej nie mieć ochoty na spotykanie się z potencjalnymi kupcami. Pośrednicy zrobią to wszystko za nas, co więcej możemy powierzyć im nasze klucze z danego mieszkania i to oni będą je pokazywać wszystkim zainteresowanym. Jednak pamiętajmy, że wszystkie te udogodnienia będą nas sporo kosztować, gdyż sprzedając mieszkanie poprzez agencję nieruchomości, jeśli tylko to ona znajdzie chętnego na nasze ogłoszenie nieruchomości, będziemy musieli zapłacić sporą prowizję od tej transakcji. Niektórym z nas podana w kilku procentach wydaje się być znikomą kwotą. Jednak ta suma może sięgnąć nawet kilku tysięcy złotych!  Dlatego też przy sprzedaży własnego mieszkania powinniśmy zastanowić się czy nie lepiej samemu zająć się całą „reklamą” naszej oferty. A przecież wystarczy poświęcić tylko trochę wolnego czasu, zrobić kilka zdjęć nieruchomości, opisać ją, podać cenę i wystawić ofertę we wszystkich dostępnych portalach i gazetach z ogłoszeniami nieruchomości. A potem tylko czekać na telefony zainteresowanych. Pamiętajmy, że w biurze nieruchomości pośrednicy zrobią praktycznie to samo. A to przecież nam najbardziej zależy by mieszkanie sprzedało się jak najszybciej.   W dobie dzisiejszego pośpiechu nie każdy ma czas na rozglądanie się za kupnem odpowiedniego lokalu mieszkalnego. W związku ze zróżnicowaniem ofert na rynku agencje nieruchomości prześcigają się w propozycjach.  W dobie dzisiejszego pośpiechu nie każdy ma czas na rozglądanie się za kupnem odpowiedniego lokalu mieszkalnego. W związku ze zróżnicowaniem ofert na rynku agencje nieruchomości prześcigają się w propozycjach. Niemniej jednak nim zdecydujemy się na skorzystanie z usług pośrednika warto się zastanowić czy nie lepiej poświęcić trochę czasu i szukać na własną rękę. Może na początek spójrzmy na wady i zalety oferty jakie zaproponuje nam agencja nieruchomości. Zdecydowanie do pozytywnych stron należy pomoc w kompletowaniu odpowiednich dokumentów oraz pomoc przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny oraz spełniająca nasze wymagania oferta. Niestety należy zwrócić baczną uwagę na opinie danej agencji na rynku nieruchomości by przypadkiem nie zostać oszukanym. Biuro nieruchomości posiada niewątpliwie również negatywne aspekty a jedną z nich jest marża jaką pobiera za pośrednictwo. Jest ona bardzo zróżnicowana sięga raptem kilka procent, ale w zależności od ceny nieruchomości może ona okazać się dosyć pokaźną kwotą. Z kolei w przypadku, gdy sami poszukujemy mieszkania na sprzedaż tej kwoty dodatkowej nie uiszczamy, ale i tutaj czają się niebezpieczeństwa. Otóż należy dokładnie sprawdzić wszelkie dokumenty oraz należy je skompletować samemu co wcale nie należy do najłatwiejszych. Poza tym nie mamy takiej gwarancji jak w przypadku dobrego biura pośrednictwa nieruchomości, że nie zostaniemy oszukani. Niestety wszystko zależy od osób od których kupujemy nieruchomość. Dobrze jest, gdy dana osoba jest nam polecona przez znajomych. Dlatego też czasem warto jest się dobrze zastanowić zanim podejmiemy jakiekolwiek kroki.

Energie w domu

farm-house-703235__340Są jednak rozmaite „ludowe” metody oczyszczania mieszkań, które mogą się okazać skuteczne przy łagodnych obciążeniach historii domu – nie można jednak od nich wymagać gwarancji skuteczności. Oto niektóre z nich: obtaczanie kurzym jajem mieszkania lub pokoju, w którym leżał ktoś chory. Jajka absorbują subtelne wibracje i wchłaniają energie jak gąbka – należy obtaczać zewnętrzny kontur pokoju lub mieszkań od lewej strony do prawej począwszy od drzwi w skupieniu i z czystym umysłem. Po zakończeniu czynności należy jajko bezwzględnie stłuc a jego zawartość wylać do wykopanego dołka przed progiem (w pewnej odległości od domu) ewentualnie nad śmietnikiem lub do sedesu. Takie jajko jest już toksyczne i nie nadaje się do jedzenia.  Inną metodą jest omiatanie domu chruścianymi miotełkami wykonanymi z młodych gałązek brzozy tak jakbyśmy zdejmowali niewidoczne pajęczyny ze ścian, sufitów i podłóg. Energie drzew działają zdecydowanie rewitalizująco, pobudzając przepływ życiodajnej energii „chi” oraz oczyszczająco. Do dziś przecież można spotkać tradycyjne chruściane miotły, które oprócz piasku wymiatają też wszelakie złogi energetyczne o czym wiedzą starsi stróżowie zamiatający zawsze po gościach wszelkie ich pozostałości. Rozsypywanie soli w rogach pokoju też może działać korzystnie jako neutralizowanie i rozpuszczanie ścieków energetycznych – zwłaszcza w gabinetach zabiegowych. W starszych podręcznikach bioterapii zaleca się strząsanie zdjętej z pacjenta zużytej szarej bioenergii właśnie do wiaderka z solanką celem jej likwidacji. Sól, węgiel (sadza z kadzideł), wapno lub srebro, palenie świec, silne esencje zapachowe (czosnek, cebula, por) mają właściwości rozrzedzania niektórych szkodliwych energii z przedziału ciał astralnych czyli głównie emocji i strachu. Z pewnością pojawiły się, słuszne zresztą, skojarzenia z filmami o wampirach zwalczanych wodą święconą, czosnkiem i srebrnymi kulami. Każdy z nas zapewne, spotkał się już w swoim życiu z toksycznym otoczeniem, gdzie czuł zawroty głowy, nudności, lęk czy nawet chęć ucieczki co zdarza się niekiedy w starych piwnicach, strychach, korytarzach szpitalnych, cmentarzach, spalonych budynkach czy więzieniach lub zakładach psychiatrycznych. Niektórym z Was może przypomnieć się tytuł książki: „DOMY, KTÓRE ZABIJAJĄ” (Rogera De Lafforest, wydanej w 1991 roku przez wyd. 4&F). Na czym polega fenomen negatywnego promieniowania budynków i jak się bronić przed jego skutkami? Naturalnie przyczyn takiego stanu rzeczy może być bardzo wiele: od szkodliwego działania cieków wodnych, przez wykorzystanie rakotwórczych materiałów w budownictwie, do niekorzystnego stosowania remediów feng shui czy samej historii miejsca, na którym postawiony został budynek. Czasami warto 3 razy poważnie się zastanowić zanim zbudujemy dom wbrew radom doświadczonego radiestety. Kiedyś zdarzyło mi się sporządzić mapę radiestezyjną działki „zażylonej” jak kratownica na szkockim kilcie a do tego bagniste zlewisko pod planowaną sypialnią. Od samego chodzenia z różdżką rozbolał mnie tam żołądek jak podczas sztormu na morzu. Powiedziałem właścicielowi, że jeśli chce pochować troje swoich dzieci w ciągu kilku lat i samemu zejść na nowotwór to może zaczynać budowę. Najpierw mało na mnie nie nawrzeszczał lecz zaraz sobie przypomniał, że poprzedni właściciel tej działki – starszy człowiek, poradził żeby teren ogrodzić i sprzedać najlepiej na parking lub skład opału. Potem tak właśnie zrobił i dziękował mi stokrotnie za moją bezczelność. Jeśli chodzi o materiały budowlane – jest to osobny temat; wystarczy jednak wiedzieć, że im materiał bardziej naturalny jak kamień, glina drewno czy wypalana cegła – tym zdrowszy. Cementownie są wielkimi spalarniami odpadów przemysłowych i śmieci a popioły są dużą częścią tynków, zapraw, pustaków, wylewek podłogowych czy betonowych dachówek i chodników. W takich eternitowych bunkrach nawet duch, który podjął by się straszenia – rozchorowałby się na anemię albo reumatyzm – szkoda gadać… Jeśli chodzi o zasady feng shui to z moich obserwacji wynika, że ludzie bogaci potrafią intuicyjnie zadbać prawidłowo o każdy detal – u biedoty wszystko jest skotłowane jak u „cyganki w tobołku”. A może bogactwo jest właśnie skutkiem dobrego stosowania zasad harmonii przestrzeni? Tak czy siak; warto znać elementarne chociażby przykłady ułatwienia sobie życia przez przestawienie biurka tak, żeby nie siedzieć tyłem do drzwi czy przesunięcia łóżka aby nie leżeć na tnącej energii między oknem a drzwiami lub pod belkami, półkami kantami regałów itp. Niestety ceny mieszkań zmuszają nas często do gnieżdżenia się w zagraconych małych klitach ze zwierzętami, dziećmi i dalej ich rodzinami co jest jawną zbrodnią deweloperów przeciwko ludzkości. Kolejnym i według mnie najważniejszym tematem do omówienia jest historia miejsca oraz mieszkańców będących naszymi poprzednikami. Rozrastające się miasta wchłaniają pod swoje osiedla tereny uznawane wcześniej za niebezpieczne lub niezdrowe do mieszkania takie jak osuwiska, grząskie bagna, śmietniska, cmentarze czy miejsca kaźni lub rzeźnie. Pół biedy jeśli mamy do czynienia z samymi duchami ludzi bo można ich dusze spokojnie przeprowadzić do wyższego wymiaru i po sprawie. Gorzej jeśli próbujemy załatać czarną dziurę energetyczną po ubojni wielu setek tysięcy zwierząt albo trafiamy na rejon stacjonowania armii w okresie intensywnych działań wojennych. Ich strach, niepewność, brak poczucia bezpieczeństwa, cierpienia i cicha rozpacz może nam towarzyszyć na nieświadomym poziomie przez wiele lat… Proste metody oczyszczania energetyki przestrzeni na nic się tutaj nie zdadzą. W takim przypadku nieuniknione są rytuały pracy z duchem krajobrazu i rozbudowanie struktury mocy lokalnego miejsca w oparciu o żywioły, przyrodę, duchy strzegące miejsca i przywołanie opiekunów indywidualnych wszystkich mieszkańców.

Wybór oświetlenia

living-room-1157051__340W sytuacji, kiedy przychodzi nam dokonać zakupu oświetlenia możemy stanąć przed dosyć trudnym wyborem, gdyż liczba rozwiązań proponowana przez producentów może przyprawić o zawrót głowy.  W chwili, gdy zaczynamy urządzać dom, musimy mieć na uwadze każdy element wystroju, który sprawi, że poczujemy się w naszych domach komfortowo oraz przytulnie. Ważną, jeśli nie najistotniejszą sprawą jest oświetlenie, które może wizualnie kreować wnętrza. Zorganizowanie odpowiedniego oświetlenia w domu musi być przemyślane. W grę wchodzi nie tylko oświetlenie funkcjonalne i praktyczne, ale także takie, które będzie pasowało do reszty wystroju, czyli dochodzi nam jeszcze aspekt estetyczny. Istnieje wiele rozwiązań, jeśli chodzi o instalowanie wszelkich lamp, lampeczek i kinkietów. Wśród tego ogromu warto zwrócić uwagę na lampy kryształowe, które wyglądają nie tylko elegancko, ale także bardzo dobrze spełniają swoją funkcję pierwotną – oświetleniową. Jeśli natomiast zależy nam na oszczędzaniu energii, tu pod uwagę należ wziąć najnowsze rozwiązania z dziedziny oświetlenia – diody led.  Paski led – jest to element nowoczesnego oświetlenia oferowanego dziś na rynku. Wykonane z elastycznej taśmy, na której umieszczone są diody – wyglądają nietuzinkowo i są praktyczne. Dla wszystkich tych, którzy lubią takowe nowinki technologiczne rozwiązania wykorzystujące paski led do rozważenia w trakcie zakupów są lampy LED – ich głównym plusem jest energooszczędność. Dodatkowo nie potrzebują mocnego źródła zasilania (mogą być zasilane z ogniw elektrycznych) oraz emitują znikome ilości ciepła. Jeśli nie jesteśmy w 100% przekonani do oświetlenia ledowego oraz mamy ograniczony budżet na zakupy możemy zawsze starać połączyć przyjemne z pożytecznym – zadbać o środowisko i swoje finanse, a także gustownie i z pomysłem urządzić swój dom, gdyż światło LED daje zdecydowanie ciekawsza barwę niż tradycyjna żarówka, która pewnie znajduje się w każdym polskim domu. Następujące kroki w oświetlenie domu pomogą ci zaoszczędzić energię i pieniądze. Świetlówki kompaktowe- popularnie nazywane żarówkami energooszczędnymi zredukują koszty energii w twoim domu. Oto kilka porad na ich temat.  Zainstaluj świetlówki kompaktowe w miejscach, gdzie światło jest włączane na długi okres, takich jak kuchnia, pokój rodzinny i na zewnątrz.  Zainstaluj świetlówki kompaktowe w trudno dostępnych miejscach -żywotność świetlówek kompaktowych jest pięć razy dłuższa niż standardowych żarówek, więc nie muszą być zmieniane tak często.  W miarę możliwości wykorzystuj światło naturalne z okien i świetlików.  Wyłącz światła, kiedy nie są używane. Odnosi się to do świetlówek oraz żarówek. .Jeśli jesteś poza pokojem dłużej niż 10 minut wyłączanie światła fluorescencyjnego pozwoli zaoszczędzić energię i żywotność lampy. Częste włączanie i wyłączanie świetlówek fluorescencyjnych wielokrotnie zmniejszy ich żywotność.  Utrzymuj oświetlenie w czystości. Zabrudzone klosze, żarówki czy inny osprzęt redukuje poziom światła, zmuszając cię do włączania dodatkowych opraw, lub do wymiany źródła światła na wyższą moc .   Zainstaluj wyłączniki czasowe, które automatycznie włączają i wyłączają światło po ustalonym terminie, lub zainstaluj czujniki ruchu, aby wyłączyć światło, kiedy pokój jest pusty.   Światło w kolorze ścian i sufitów odbija  około 80 procent światła, przy ciemnych powierzchni odbija jedynie około 10 procent światła. Pamiętaj przy wyborze koloru ścian, że ciemne ściany będą potrzebowały dużo więcej światła niż ściany jasne.  Ustaw lampy podłogowe lub lampy stołowe w rogu, a nie na środku ściany. Pozwoli to odbić światło z dwóch ścian, zapewniając bardziej użyteczne światło.

Okna i drzwi antywłamaniowe

entrance-door-1108934__340Producenci okien, drzwi wewnętrznych i antywłamaniowych wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów proponują szereg różnych rozwiązań dotyczących uniemożliwienia wtargnięcia do wnętrza naszych domów. Przede wszystkim grube (np. 1 cm), trudne do zbicia szyby, klejone z warstwami folii. Dodatkowym zabezpieczeniem takiego okna powinny być antywłamaniowe okucia oraz elementy antywyważeniowe w konstrukcji samej ramy. Przydadzą się również klamki z zamkiem na kluczyk.  Dodatkowym rozwiązaniem zabezpieczenia okien i drzwi balkonowych mogą być rolety zewnętrzne. Inwestycja ta z pewnością się opłaci jeżeli często podróżujemy.  Również wymiana zamków w drzwiach na atestowane z pewnością zmniejszy ryzyko włamania. Zamki atestowane są oznaczane klasami A, B, C lub też według nowych norm europejskich są to klasy 1, 2 lub 3. Im wyższe oznaczenie tym zamek jest bezpieczniejszy. Jeżeli dobrze zainstalujemy zamek w drzwiach, powinien on wytrzymać próbę włamania przez przynajmniej pół godziny.  Zamków w drzwiach możemy oczywiście zamocować kilka. Najlepiej, jeśli skobel wchodzi w futrynę w kilku punktach oraz np. dodatkowo w próg.  Najlepszym jednak zabezpieczeniem mieszkania przed włamaniem jest troskliwy i czujny sąsiad.   Wymogi przeciwpożarowe nakładają na przedsiębiorców kolejny wymóg. Obiekt musi być zabezpieczony pod kontem pożaru. Drzwi przeciwpożarowe to jeden z wymogów.  Rynek oferuje szeroki wachlarz drzwi przeciwpożarowych. Drzwi p.poż mogą być wykonane z blachy (tzw. drzwi płaszczowe), drewna bądź profili aluminiowych bądź stalowych. Drzwi płaszczowe stosowane są najczęściej jako boczne wejście do budynku, bądź w pomieszczeniach, gdzie wygląd drzwi nie odgrywa tak istotnego znaczenia. Drzwi przeciwpożarowe, płaszczowe zazwyczaj wypełnione są watą szklaną. Są tańsze od drzwi drewnianych oraz profilowych. Drzwi drewniane przeciwpożarowe najczęściej stosowane są w takich miejscach jak hotele, restauracje, gdzie wygląd drzwi wpływa na wystrój w sposób znaczny. Profilowe drzwi przeciwpożarowe wykonane są z profili aluminiowych bądź stalowych. Zwykle są przeszklone szkłem ognioodpornym bądź szyldem. Stosowane najczęściej w takich instytucjach jak przychodnie lekarskie, apteki, szpitale oraz podobnego działania organizacje.  Drzwi p.poż mogą być stosowane jako drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne. Zwykle drzwi zewnętrzne wyposażone są dodatkowo w listwę opadającą. Jej zadaniem jest ograniczenie możliwości przedostania się ognia z zewnątrz do wewnątrz i odwrotnie. Drzwi p.poż aby spełnić swoją funkcję w 100% powinny być wyposażone w samozamykacz, który jak nazwa wskazuje powoduje, iż drzwi samoistnie zamkną się po ich otwarciu. Często drzwi płaszczowe wyposażone są w zawias sprężynowy. Zawias ten po naciągnięciu go powinien spowodować samoistne zamknięcie drzwi. Wadą tego zawiasu jest to, że po wielokrotnym otwieraniu i zamykaniu drzwi sprężyna wyciąga się i drzwi nie chcą się domykać. Zawias sprężynowy wyeliminowuje koszty związane z zakupem samozamykacza jednak od czasu do czasu należy go podregulować. Jeżeli jesteśmy w dobrych stosunkach z którymś z sąsiadów poprośmy go o obserwację mieszkiania podczas naszej nieobecności. Zostawmy mu także kluczyk do skrzynki, aby mógł ją regularnie opróżniać. Zapchana skrzynka jest sygnałem dla przestępcy, że właściciela nie ma przez dłuższy okres w domu.

Lokalizacja działki budowlanej

french-garden-1159303__340Planując budowę wymarzonego domu warto dobrze przemyśleć jego lokalizację. Artykuł zawiera kilka porad na co zwrócić uwagę dokonując wyboru atrakcyjnej i dopasowanej do naszych potrzeb działki budowlanej.    Wybór działki musi być dobrze przemyślany. Powinieneś wziąć pod uwagę własne upodobania oraz cechy samej działki, aby potem Twojej przyjemności mieszkania we własnym domu nie psuło sąsiedztwo czy woda zalewająca ogród.  Obecnie działek budowlanych jest bardzo dużo i w różnych cenach. O ile nie pracujesz przez Internet i bliskość pracy jest dla Ciebie kluczowa, najbardziej interesować Cię będzie działka na obrzeżach miasta lub podmiejskich wsiach. Naprawdę warto poświęcić kilka weekendów, aby osobiście objeździć upatrzone miejsca, pooglądać i popytać. Można skorzystać z usług pośrednika, ale ponieważ mają sporo działek w ofercie – nie są w stanie znać wszystkich istotnych dla Ciebie szczegółów. Jeżeli któraś nieruchomość wpadnie Ci w oko, nie podejmuj pochopnie decyzji. Zawsze warto „przespać się” z ostateczną decyzją.  Obowiązkowo też pokręć się w pobliżu i poobserwuj najbliższych sąsiadów. Nie chcesz chyba skończyć w „Sprawie dla reportera” jako strona sąsiedzkiego sporu o jakąś błahostkę? A co, jeśli sąsiad ma dobre serce i organizuje właśnie prywatne przytulisko dla bezpańskich psów i kotów? Spokoju nie zaznasz też przy wszelkich punktach ludzkiej koncentracji, np. sklepie wiejskim, przystanku, skupie zwierząt czy warsztacie samochodowym pana Zdzisia. Najlepiej, gdy sąsiadami będą ludzie najbardziej Tobie podobni, wtedy łatwiej będzie uniknąć konfliktu. Pamiętaj też, że gdy wybierzesz działkę na głębokiej wsi, miejscowi nie będą Ciebie witać  z otwartymi ramionami. Upłynie co najmniej kilka miesięcy, zanim się przyzwyczają i zaakceptują jako swojego.  Jeżeli masz małe dzieci, sprawdź jak daleko znajduje się przedszkole, szkoła oraz przychodnia lekarska. Istotna jest również odległość przystanku autobusowego czy dworca oraz do sklepu spożywczego. Przypadki chodzą po ludziach: wyobraź sobie, że jest głęboka zima, samochód utknął w zaspie, autobus nie dojechał, lodówka pusta, a Twoja pociecha właśnie złapała jakiegoś wirusa. Swoimi reklamami producenci materiałów budowlanych próbują zakorzenić w nas przekonanie, że zawsze daje się wybrać idealną technologię budowy domu, czyli taką, która będzie jednocześnie bardzo tania, szybka, a także zapewni idealne warunki komfortu. Jeśli jeszcze w to wierzysz, to czas najwyższy przejrzeć na oczy.  Swoimi reklamami producenci materiałów budowlanych próbują zakorzenić w nas przekonanie, że zawsze daje się wybrać idealną technologię budowy domu, czyli taką, która będzie jednocześnie bardzo tania, szybka, a także zapewni idealne warunki komfortu. Jeśli jeszcze w to wierzysz, to czas najwyższy przejrzeć na oczy.  Czy materiał droższy musi być droższy?  Czy wydaje ci się, że pytanie postawione w nagłówku nie ma sensu? Otóż niekoniecznie. Oczywiście nawet w obrębie tradycyjnej technologii możesz korzystać do budowy domu jednorodzinnego z dość różnych materiałów: różne wymiary pustaków, nawet jeśli są one wykonane z tego samego materiału, mogą wpływać na koszt budowy domu. Im mniej elementów trzeba ułożyć, tym szybciej postępuje praca, więc wyższy koszt materiałów można zrównoważyć niższym kosztem robocizny. Podobnych dylematów podczas budowy domu jednorodzinnego będzie oczywiście zdecydowanie więcej i będą pojawiały się praktycznie przy każdym elemencie konstrukcyjnym.  Koszty rosną, nim postawisz ściany.  Są takie przypadki, kiedy nie koszt realizacji projektu decyduje o kosztowności całego przedsięwzięcia. Wystarczy sobie wyobrazić działkę o pochyłej powierzchni lub pokrytą dość luźnym materiałem skalnym. Każda zmiana struktury lub technologii fundamentów to wyraźne zmiany w kosztach budowy domku. Co więcej, zwykle zmiany te są jednymi z największych i najtrudniej jest je przewidzieć – wynikają z czynników zupełnie od nas niezależnych. W takim przypadku technologia wznoszenia budynku będzie miała często znikomy wpływ na koszt budowy domu.  Taniej, znaczy drożej.  Technologia budowy domu w naszym klimacie częstokroć sprowadza się jedynie do weryfikacji parametrów izolacyjności termicznej. Różne technologie pozwalają uzyskać podobny efekt różnym kosztem, ale pamiętaj, że czasem ekonomicznie uzasadniona będzie budowa sumarycznie droższego domu: ściana plus ocieplenie, niż po prostu ciepła ściana, ponieważ zwyczajnie tak jest taniej na danym etapie realizacji projektu. Wszystko zależy więc od tego, kiedy i ile możesz wydać na budowę.  Płaci się za niezwykłość.  Technologia technologią, ale wszelkie elementy dodatkowe będą podnosiły koszty budowy. Im bardziej wyrafinowany projekt domu, im więcej ozdobników i dodatkowych elementów, im więcej wymyślnych struktur będzie w projekcie, tym droższa będzie budowa w porównaniu z budową domu jednorodzinnego o prostej bryle. To wydaje się oczywiste, ale zwykle, kiedy myślimy o kosztach technologii, umyka nam fakt, że nie tylko one wpływają na koszt realizacji całego projektu.

Zakup mieszkania

apartment-building-918409__340Artykuł ten zawiera cenne informacje dotyczące sposobu zapłaty przy zakupie nowego mieszkania. Dwa podstawowe to oczywiście zapłata gotówką lub też przelew pieniężny w banku. Sprawdź, który jest lepszy dla ciebie.  A więc stało się… Kupiłeś w końcu wymarzone mieszkanie, które wcześniej wybrałeś z dostępnych ogłoszeń nieruchomości.  Teraz zastanawiasz się jak najlepiej za nie zapłacić.  Standardową formą zapłaty za nieruchomość jest przelew bankowy, sporadycznie zdarzają się przypadki zapłaty w gotówce. Taka forma stanowi bardzo duże ryzyko dla sprzedającego. W gotówce opłacana jest zwykle kwota mająca stanowić zadatek.Zdarzają się jednak sytuacje, gdy sprzedający życzy sobie zapłaty w gotówce. Powodem może być brak posiadania konta bankowego lub po prostu większe zaufanie do gotówki np. przez osoby starsze  Podpisanie aktu notarialnego, przelew.  Zaletą transakcji gotówkowych jest to, że przeniesienie własności oraz płatność następują w tym samym momencie. W momencie kiedy zapłata występuję w formie przelewu następuje już po przeniesieniu własności, z czym wiąże się ryzyko dla sprzedającego, że zapłata nie dojdzie do skutku (celowe działanie kupującego bądź wypadek losowy).  Uwaga na fałszywe banknoty  Przyjęcie płatności w gotówce wydaje się jednak jeszcze bardziej ryzykowne, gdyż jest to zazwyczaj spora suma pieniędzy. Pracujesz za granicą, a kredyt hipoteczny chcesz wziąć w Polsce? Takich osób jak Ty jest więcej. Oprócz zwyczajowych problemów przygotujcie się również na dodatkowe obostrzenia i koszty, które dotykają wyłącznie kredytobiorców uzyskujących dochody z zagranicy.  Ile zapłacimy  za przekład dokumentów do wniosku kredytowego?   Polacy mieszkający za granicą  albo tylko pracujący poza granicami kraju, muszą zmierzyć się z określonymi przeszkodami przy staraniu się o kredyt hipoteczny w Polsce. Kredytodawca może wymagać od nich wyższego wkładu własnego. Oprócz tego, koszt kredytu może być wyższy nawet o parę tys. złotych z powodu konieczności przetłumaczenia wymaganych papierów. Kupno domu w Polsce przez obywatela Polski zatrudnionego i przebywającego na stałe za granicą to coraz powszechniejszy przypadek, z którym stykają się doradcy kredytowi. Emigranci pragnący w przeciągu kilku lat wrócić do Polski, proporcjonalnie szybciej planują zakup mieszkania. Coraz częściej spośród kupców mieszkań trafiają się także osoby mieszkające w kraju, które pracują w obcych przedsiębiorstwach i dostają płacę przykładowo w euro. Bywają to najczęściej menedżerowie wysokiego szczebla, najczęściej zatrudnieni przez centralę obcego przedsiębiorstwa oraz oddelegowani do wykonywania swoich zadań w Polsce albo wybrani na stanowisko w zarządzie polskiego przedstawicielstwa.   JakIe wymogi muszę spełnić,  jeśli pracuję za granicą?  Jakie warunki muszą spełnić ludzie, którzy planują kupić na kredyt mieszkanie w kraju, a pracują (lub są zatrudnieni oraz zamieszkują) na emigracji? Zazwyczaj w bankach droga przyznawania kredytu hipotecznego takim klientom nie różni się wiele od wymogów stawianych kredytobiorcom mieszkającym w kraju. Rozbieżności dotyczą zazwyczaj dokumentów, jakie należy przedłożyć wraz z wnioskiem kredytowym. Oprócz powszechnie wymaganych dokumentów o pracy oraz zarobkach, ale spisanych w innym języku, część banków oczekuje również raportu z urzędu odpowiadającego naszemu BIK-owi  a więc np. Experianu dla zatrudnionych w Wielkiej Brytanii, lub SCHUFA dla zatrudnionych u naszych zachodnich sąsiadów. Taki wymóg nakładają co najmniej 2 banki. Kilka banków  zażąda oprócz tego zeznania podatkowego wypełnionego w kraju, w którym kredytobiorca odprowadza podatki. Poza tym, podstawą jest wymóg przedstawienia historii rachunku bankowego, na jaki przychodzi pensja (zwykle za ostatnie 6 miesięcy).   Tłumaczenie  dokumentów do kredytu podwyższa koszt kredytu hipotecznego  Dla wnioskujących się o kredyt hipoteczny  otrzymanie niektórych dokumentów może być problematyczne, na przykład, wyegzekwowanie zaświadczenia od pracodawcy, dla którego grupa dokumentów określona przez rodzimy bank może być po prostu dziwna. Następnym problemem w przypadku wnioskowania o kredyt mieszkaniowy w ojczyźnie i pracy za granicą jest konieczność przełożenia niektórych dokumentów na język polski.  Przeciętna cena tłumaczenia przez tłumacza przysięgłego pojedynczej strony to około 35-50 złotych. Statystyczny kontrakt w Wielkiej Brytanii to około 26 stron do przełożenia, historia rachunku za pół roku to następne 25 do 28 stron, a raport Brytyjskiej informacji kredytowej powinien zmieścić się na 10 stronach. Musimy się więc liczyć z nieprzewidzianym kosztem około 3000 zł, ale jedynie sytuacji podjęcia pracy w takich krajach jak: Wielka Brytania, Niemcy czy Francja. Jeśli dokumenty miałyby być przetłumaczone z mniej popularnych języków niż angielski, niemiecki czy francuski, cena przekładu jednej strony wzrasta aż do ok 100 zł. To sprawia, iż przełożenie zestawu dokumentów może kosztować do 6,5 tysiąca zł. Dlatego warto skrupulatnie dowiedzieć się, jakich zaświadczeń kredytodawca oczekuje zanim zaczniemy je tłumaczyć. Wg analityków bankowych przyjaźniejszym podejściem może pochwalić się się tu jeden z polskich banków, który jest dla przykładu w stanie bazować na odmiennych dokumentach poświadczających wysokość zarobków, gdy pracodawca nie jest skłonny wydać takiego typu zaświadczenia.  Nie zawsze kredyt hipoteczny na całą wartość nieruchomości.  Obywatel polski osiągający dochody poza granicami kraju powinien się liczyć z tym, że bank może wymagać od niego większego udziału własnego. Limity narzucają liczne banki, w niektórych wysokość wkładu własnego może sięgać aż 40% ceny zakupu nieruchomości. Należy jednocześnie zauważyć, iż niektóre banki ograniczają przyznawanie kredytów w walutach obcych jedynie do podmiotów, które uzyskują zarobki w walucie kredytu. Dziś takie podejście ma jeszcze bank,  w przypadku kredytów hipotecznych zaciągniętych w walucie europejskiej.